При подготовке материалов для архитектурно-градостроительных решений (АГР) используются разные виды цифровых моделей. Низкополигональная (НПМ) и высокополигональная (ВПМ) модели решают разные задачи, а цифровая информационная модель (ЦИМ) в формате IFC предназначена не только для визуального представления объекта, но и для передачи структурированной информации о нём.
Разберемся, чем отличаются эти модели, какие данные нужны для их подготовки и на что обратить внимание перед передачей комплекта.
НПМ и ВПМ: в чём разница
Низкополигональная и высокополигональная модели создаются на основе одного проектного решения, но отличаются уровнем детализации и назначением.
НПМ используется для представления объекта в городской цифровой среде. Для неё важны корректный силуэт здания, основные архитектурные элементы, координатная привязка и оптимизированная геометрия.
ВПМ предназначена для более детального отображения архитектурного облика. В ней прорабатываются фасады, элементы остекления, материалы, детали благоустройства и другие элементы, которые влияют на визуальное восприятие объекта.
Таким образом, разница между моделями заключается не только в количестве полигонов. НПМ должна обеспечивать необходимую точность при оптимальном объёме данных, а ВПМ — более детально передавать внешний вид объекта.
При этом обе модели должны соответствовать одному актуальному проектному решению. Если в проекте изменились высота здания, фасад или элементы благоустройства, изменения необходимо учитывать во всех соответствующих материалах.
Чем НПМ и ВПМ отличаются от IFC-модели
IFC-модель нельзя рассматривать просто как ещё одну, более подробную версию 3D-модели.
Полигональные модели в первую очередь передают визуальное представление объекта. Цифровая информационная модель содержит геометрию и структурированные сведения об элементах объекта.
Поэтому одна и та же архитектурная модель может быть представлена в разных видах:
- НПМ — оптимизированная геометрия объекта;
- ВПМ — детализированное визуальное представление;
- IFC — цифровая информационная модель с геометрией и информационными данными.
Для IFC особенно важна не только форма объекта, но и корректность структуры модели, классов элементов, атрибутов и других предусмотренных требований.
В 2026 году требования к цифровым информационным моделям для материалов АГР в Москве устанавливаются отдельными нормативными документами. Поэтому при подготовке IFC необходимо ориентироваться на актуальную редакцию требований, а не на шаблоны предыдущих лет.
Какие исходные материалы нужны
До начала моделирования важно определить, какая версия проектной документации является актуальной и какие данные используются как основа для формирования комплекта.
В зависимости от проекта могут потребоваться:
- архитектурная модель;
- планы, фасады и разрезы;
- генеральный план и решения по благоустройству;
- данные о материалах и цветовых решениях фасадов;
- сведения об остеклении;
- информация об озеленении и малых архитектурных формах;
- технико-экономические показатели;
- данные о системе координат и единицах измерения.
Особое внимание стоит уделить актуальности исходных данных. Если НПМ, ВПМ и IFC формируются на основании разных версий проекта, даже небольшие изменения могут привести к расхождениям между моделями.
Требования к моделям
Технические требования к НПМ и ВПМ регламентируют не только количество полигонов, но и формат файлов, единицы измерения, структуру сцены, геометрию, материалы и другие параметры.
С 18 августа 2026 года в Москве действуют новые технические требования к низкополигональным и высокополигональным трёхмерным моделям, утверждённые распоряжением ДГП и ДИТ Москвы № ДГП-Р-56/26/64-16-473/26. Предыдущие требования 2023 года признаны утратившими силу.
Для НПМ, например, установлены ограничения по количеству треугольных полигонов: до 150 000 для модели ОКС с эксплуатируемой кровлей. Для ВПМ лимит для одной модели ОКС и эксплуатируемой кровли составляет до 1 000 000 треугольных полигонов.
При этом соответствие требованиям нельзя определить только по размеру файла или количеству полигонов. Необходимо проверить геометрию, структуру сцены, координаты, материалы и другие параметры, предусмотренные для конкретного типа модели.
Геометрия, координаты и версии
Одна из основных задач при подготовке комплекта — обеспечить согласованность всех моделей.
Например, если в проекте изменилась высота здания, это изменение должно быть отражено и в НПМ, и в ВПМ, и в IFC. Если одна из моделей создана на основе предыдущей версии, комплект уже не будет описывать единое проектное решение.
Поэтому перед экспортом важно зафиксировать:
- актуальную версию исходной модели;
- геометрию объекта;
- систему координат;
- единицы измерения;
- состав передаваемых элементов;
- требования, по которым формируется комплект.
Отдельно проверяется координатная привязка. Модель может быть визуально корректной, но при этом иметь неверный масштаб или положение в пространстве. В результате объект будет отображаться некорректно при загрузке в целевую цифровую среду.
Какие ошибки выявляют перед передачей
Большая часть проблем обнаруживается ещё до передачи комплекта, если провести техническую проверку моделей.
К типичным ошибкам относятся:
- расхождение геометрии между версиями моделей;
- неверные координаты или масштаб;
- лишние объекты в сцене;
- дублирование элементов;
- дефекты геометрии;
- превышение допустимого количества полигонов;
- ошибки материалов и текстур;
- использование неактуальной версии проектных данных.
Для ВПМ дополнительно важно проверить материалы, текстуры и UV-развёртку. Для НПМ — соответствие требованиям к оптимизированной геометрии и составу модели.
Такая проверка позволяет обнаружить несоответствия до передачи материалов и избежать доработок на финальном этапе.
Результат подготовки моделей
В результате заказчик получает не просто несколько файлов с 3D-геометрией, а согласованный комплект цифровых материалов, в котором НПМ, ВПМ и IFC соответствуют одному проектному решению и требованиям к своему типу модели.
Для «Альтек Системс» в качестве примера можно показать один объект в трёх представлениях: низкополигональную модель, высокополигональную модель и информационную модель IFC. Такой визуал позволяет сразу увидеть разницу между назначением моделей и показать, что все они основаны на одной архитектуре.
Итог
Подготовка моделей для АГР требует не только навыков 3D-моделирования, но и контроля исходных данных, геометрии, координат и версий.
НПМ отвечает за оптимизированное представление объекта, ВПМ — за детальную передачу его архитектурного облика, а IFC — за информационное представление объекта с необходимыми структурированными данными.
Главное условие качественного комплекта — все модели должны быть согласованы между собой и подготовлены в соответствии с требованиями, действующими на момент передачи.
