Кому и зачем это нужно?
Техническим заказчикам: прозрачный контроль бюджета и сроков, объективные критерии приёмки, снижение рисков возвратов экспертизы, защита от «раздувания» объёма работ подрядчиком.
Проектировщикам: чёткие границы моделирования, предсказуемая загрузка, меньше правок «по настроению», возможность планировать ресурсы и аргументированно отклонять избыточные требования.
Что такое ТЗ на BIM-модель и где ломается процесс?
Техническое задание на разработку BIM-модели — это не бюрократическая формальность, а инструкция по созданию цифрового двойника. В нём фиксируется: что моделировать, с какой детализацией, как проверять, как передавать и по каким критериям принимать.
Проблема в том, что в ТЗ часто попадают требования, которые:
❌ Не проверяются экспертизой
❌ Не влияют на строительство или эксплуатацию
❌ Требуют лишних человеко-часов и лицензий
❌ Формулируются размыто, что ведёт к бесконечным правкам
Актуальность вопроса
В практике реализации проектов с применением технологий информационного моделирования распространена ситуация, когда требования к BIM-модели формируются на основе индивидуальных запросов экспертизы, заказчика или генерального подрядчика. Нередко такие требования содержат избыточные или технически необоснованные положения:
- уровни детализации (LOD/LOI), не соответствующие стадии проектирования;
- допуски при проверке на коллизии, недостижимые в рамках принятой технологии проектирования;
- дублирование нормативных положений без учета специфики объекта;
- требования, не влияющие на конечную цель применения модели, но увеличивающие трудозатраты исполнителя.
Принятие таких требований без предварительного анализа приводит к необоснованному росту объема работ, срыву календарных планов, увеличению себестоимости проекта и снижению рентабельности.
Предложение компании «Альтек Системс»
Шаблон сформирован на базе норм ГОСТ Р 57554-2017 и СП 333.1325800.2021, анализа выполненных проектов и практики положительного заключения экспертизы. В нём закреплён минимально достаточный перечень требований к ТЗ на создание BIM-модели
Документ содержит только проверяемые и экономически обоснованные положения, адаптированные под российскую нормативную базу и практику проектного производства.
Шаблон предоставляется бесплатно для использования в проектной документации, договорах и приложениях к контрактам.
Скачать
